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一、人员挂靠费用
1、办理资质,最重要的就是人员配备,从建造师到九大员再到技术工人,越是高等级资质,对人员数量要求越严格。
2、这么多人员怎么解决?坦白说,目前大部分企业都选择了挂靠,这种行为还是建筑行业的普遍现象。关于挂靠,企业要给挂靠者支付一定挂靠费,具体金额要取决于专业和等级,目前公路和水利专业建造师费用相对较高。
3、之所以说挂靠,是因为在实际情况中,很多企业往往认为在施工中不需要那么多人员,如果招聘人才,人员饱和,也是种浪费,没有企业愿意养闲人吧。
因此,挂靠费在办理资质的费用中占据的比例最大。
可能会有人说,企业多大规模,就承办多大的工程,这个在建筑资质标准面前是行不通的。举个例子,一级资质可承担建筑工程的施工有:高度 200 米以下的工业、民用建筑工程;高度 240 米以下的构筑物工程。如果某企业想承担这样的工程,就得具备申请一级资质的条件:1.企业资产需要在净资产 1 亿元以上。2.企业主要人员技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。3. 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
二、办理社保费用
上面说过如果办理一级资质需要建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人,那社保是必不可少的一项花销,资质管理规定要求,企业要给建造师、技术负责人、八大员、技术工人以及职称人员都购买社保,建议至少购买半年,因为办理资质需要的时间无法估计,社保应当提早购买。其实建设部门提出社保要求,最大的因素还是为了防止挂靠,但是成效不大,所以现在出现了“新平台”的措施,人员的各项信息相连,监管更加严格,因此,社保是必须要购买的。
三、国家政策不断变化
淡化企业资质、强化个人执业资格是国家资质改革的大方向,一些低等级资质可能会逐渐被淘汰,但是,直接取消建筑资质的可能性是很低的,但在规范建筑资质的办理和审查方面,国家可能会加大力度。
四、办理难度加大
随着建筑资质改革,国家加强了资质新办、资质升级的监督,对资质申报的审批也变得越来越严格。特别在工程业绩方面,这就使得建筑资质升级难度越来越大,高等级的建筑资质将会越来越少。资质改革后企业申请资质的人员和证书数量可能会减少,但获得人员的难度增加,人员费用也可能增加。
五、掉入“资质代办”的陷阱
1、XXXX元代理费,行业最低;2、一个月即可下证,一个月连流程都走不完,谈何下证,办资质的企业也要做好心理准备,办资质是个大事,不要只想快速办理下来,走正规代办流程,哪怕半年才能下来,也比走歪门邪道办理的证书放心。3、人员不齐,甚至虚假,建筑资质代办理,不外乎要按国家标准准备相应的从业人员,有些代理公司,找的人员挂靠时间不足,资质办理下来就马上撤走,所以找资质代办也要擦亮眼睛。